Куда нужно обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной?
В нашем регионе такие заявления вместе с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, рассматривает Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (ЦКО).
Обращения можно подать в ЦКО по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8 лично, посредством почтового отправления или на адрес электронной почты: post@bti-omsk.ru, kd_ocenka@list.ru.
Более подробно ознакомиться с регламентами рассмотрения ЦКО таких обращений можно на официальном сайте: www.bti55.ru либо у информатора по телефону 8 (3812) 20-12-05.
Кто может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной?
Обратиться в ЦКО могут юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает их права и обязанности, а также органы государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Какой будет результат рассмотрения заявления?
Заявление об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней.
ЦКО вправе принять решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклонить заявление. При этом данное решение может быть оспорено в суде.
Как будет применяться новая кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость по решению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной применяется с 1 января года, когда в ЦКО подано заявление, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Так, например, кадастровая стоимость объекта недвижимости, утвержденная Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 22.09.2023 N 159-п, применяется с 01.01.2024, в случае положительного решения по рассмотрению заявления об установлении рыночной стоимости, поданного в 2025 году, новая рыночная стоимость для этого же объекта будет применяться с 01 января 2025 г. Если же такое заявление будет подано в 2026 году, то рыночная стоимость будет применяться с 01 января 2026 года, и так далее.